Betaalbaar wonen voor iedereen.
De wooncrisis wordt met de dag heviger. De wachtlijsten voor een sociale woning is in onze gemeente inmiddels opgelopen tot 18 jaar. Starters maken nauwelijks nog een kans op de woningmarkt en senioren die graag kleiner en beschermd willen wonen, zien binnen de gemeentegrenzen nauwelijks mogelijkheden. De PvdA vindt dat bij planvorming aan deze behoefte hoge prioriteit moet worden gegeven. Daarnaast wil de PvdA de eigen woningmarkt beschermen met alle middelen die het Rijk biedt zoals zelfbewoningsplicht en een anti-speculatiebeding.
Om te zorgen voor genoeg geschikte woonruimte voor iedereen, stellen we als doel dat bij nieuwbouw in Ouder-Amstel 80% van de woningen betaalbaar is. Met 40% sociale huur, 40% middeldure huur- en koopwoningen en 20% huur- en koopwoningen in het hoge prijssegment. In plaats van de huidige 30-20-50 regel.
Onze keuzes:
Wonen
Nog steeds is er een enorme vraag naar sociale- en middenhuurwoningen, ook neemt de vraag naar woningen voor inwoners die niet in aanmerking voor een sociale huurwoning komen, steeds verder toe. Uit recente cijfers blijkt dat woningcorporaties en gemeenten er niet in slagen om aan de vraag te voldoen. Dit speelt ook in onze gemeente. Woningbouw en woonbeleid in de gemeente Ouder-Amstel moet in dienst staan van, en bijdragen aan de bestendiging van de gemeenschap.
De beschikbaarheid van woningen voor de categorie inwoners die (net) niet in aanmerking komt voor een sociale huurwoning is van groot belang. Bij planvorming dient hieraan hoge prioriteit te worden gegeven. De gemeente moet hier als regisseur optreden. Daarnaast is het van belang dat uitbreiding van onze woonkernen aansluit bij de huidige schaalgrootte. Hoogbouw moet mogelijk zijn, maar wel met een menselijke maat. Geen woontorens in zeer hoge dichtheid!
Sociale woningbouw is nodig, met name voor startende jongeren, ouderen en mensen met een kleine beurs. Waar mogelijk moeten leegstaande gebouwen, zoals bijvoorbeeld het Rabobankgebouw in Ouderkerk, getransformeerd worden naar betaalbare jongerenhuisvesting, starterswoningen of sociale huurwoningen.
Voor ouderen is het belangrijk om langer thuis wonen te bevorderen. Hiervoor is een breed ondersteuningsaanbod van onder andere zorgdiensten noodzakelijk. Tegelijkertijd willen we dat ouderen desgewenst kunnen doorstromen naar een kleinere, leeftijdsbestendige woning binnen eigen buurt of dorp. De PvdA wil dat er meer ruimte komt voor de ontwikkeling van seniorenwoningen.
Het nieuwe college van B&W moet haar invloed op de woningcorporaties tot het uiterste aanwenden om ervoor te zorgen dat de wachtlijsten voor sociale huurwoningen snel dalen. De PvdA wil ook de verhuiskostenvergoeding vaker inzetten om de doorstroming op de huizenmarkt te stimuleren zodat meer woningen beschikbaar komen voor jongeren en starters. Initiatieven zoals het ombouwen van leegstaande gebouwen voor ouderen dienen verder te worden gestimuleerd.
Bouwopgave De Nieuwe Kern
Voor De Nieuwe Kern moet de focus gericht zijn op fatsoenlijke, betaalbare en duurzame sociale woningbouw en een breed ondersteuningsaanbod voor ouderen. Dit moet ontwikkeld worden door o.a. samenwerking tussen woningcorporaties en verzekeraars.
De doorstroming in het woningbestand van huurwoningen moet verder worden bevorderd. De PvdA is voorstander van het ontwikkelen en invoeren van een doorstoomprikkel. De Nieuwe Kern zou volgens de PvdA een dorpskern moeten worden met zowel een grote diversiteit aan inwoners als aan kleinschalige bedrijvigheid.
Entrada
De PvdA is voor herontwikkeling van Entrada, mits hierbij sociale cohesie in acht wordt genomen. Dat betekent fatsoenlijke, duurzame en betaalbare woningen die qua woonoppervlak uitnodigen tot langdurige bewoning. Daarnaast mogen op deze zeer kleine locatie niet te veel woningen in een te hoge dichtheid worden gepland.
Huisvesting statushouders
Zij die in Nederland mogen blijven, de zogenoemde statushouders, moeten net als alle inwoners van Nederland een fatsoenlijke plek kunnen vinden om te wonen en deel te nemen aan de samenleving. Ook in Ouder-Amstel! Mensen krijgen de beste kansen als er een evenwichtige verhouding is tussen bestaande en nieuwe bewoners en tussen kansrijke en minder kansrijke inwoners. Zo kan elk dorp of wijk een fijne plek worden om te wonen, waar mensen elkaar helpen om verder te komen.
Seniorenwoningen
De PvdA Ouder-Amstel heeft geconstateerd dat veel ouderen beschermd willen wonen zonder dat dit meteen tot 24-uurs zorg leidt. Wij willen bevorderen dat deze zorg in Ouder-Amstel mogelijk wordt. We denken dan aan geclusterde koop- of huurappartementen voor ouderen, zo mogelijk gecombineerd met woningen voor andere doelgroepen (bv studenten; jongeren) met voorzieningen. Het zou goed zijn als er voorzieningen komen als een wijkpost voor zorg en verpleging, een kinderdagverblijf, sociaal-culturele voorzieningen (bibliotheek, buurthuis). Een dergelijke gecombineerde opzet maakt het mogelijk om zorg dicht in de buurt mogelijk te maken en tegelijkertijd het wonen aantrekkelijk te maken. De PvdA zal zich sterk maken voor de totstandkoming hiervan in het nieuwbouwgebied De Nieuwe Kern.
Zelfbewoning
De PvdA Ouder-Amstel wil voorkomen dat schaarse woningen door beleggers worden opgekocht, verkamerd of voor kortstondige verhuur zoals toeristische verhuur worden gebruikt. Mocht het nodig zijn om dergelijke ontwikkelingen tegen te gaan, dan zal de gemeente gebruik maken van het ruimtelijk en wettelijk instrumentarium als bijvoorbeeld een zelfbewoningsplicht, opkoopbescherming of een vergunningstelsel, voor zover dat nog niet is ingevoerd, en daar actief op handhaven.